Estimation théorique
Boulevard de la Mer,22240 Fréhel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Mer,22240-Fréhel indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 2 | ALL DES BUNGALOWS | 6 | 167 | 169 | 556800€ | 3334€ |
2023-01-06 | 1 | ALL DES PORTIQUES | 4 | 85 | 1092 | 380000€ | 4471€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES PORTIQUES | 2 | 50 | 122 | 360000€ | 7200€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES PORTIQUES | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-11 | 0 | ALL DES ACACIAS | 2 | 45 | 64 | 130000€ | 2889€ |
2022-07-13 | 0 | ALL DES ACACIAS | 2 | 45 | 47 | 130000€ | 2889€ |
2022-11-03 | 7 | ALL DES PORTIQUES | 5 | 143 | 1029 | 580000€ | 4056€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DU SPHINX | 4 | 124 | 1485 | 320000€ | 2581€ |
2020-09-29 | 12 | ALL DES COTTAGES | 4 | 75 | 912 | 445000€ | 5933€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE LA CORNE D OR | 3 | 79 | 4833 | 644000€ | 8152€ |
2022-12-20 | 10 | ALL GEORGES CINQ | 4 | 92 | 871 | 450000€ | 4891€ |
2020-02-18 | 2 | RONDE DU BOIS D AMOUR | 6 | 144 | 810 | 625000€ | 4340€ |
2022-04-11 | 9 | ALL ROLLAND BROUARD | 6 | 119 | 1223 | 435000€ | 3655€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE DIANE | 4 | 105 | 799 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DE LA CORNE D OR | 6 | 135 | 5093 | 485000€ | 3593€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE LA CORNE D OR | 6 | 156 | 704 | 660000€ | 4231€ |
2022-03-14 | 4 | IMP DES OYATS | 7 | 146 | 942 | 570000€ | 3904€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES VOSGES | 7 | 135 | 1742 | 411950€ | 3051€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 111 | 172 | 200000€ | 1802€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 1 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2020-10-27 | 5 | ALL DES TENNIS | 4 | 70 | 1045 | 176000€ | 2514€ |
2021-10-15 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 138 | 963 | 450000€ | 3261€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 72 | 677 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 108 | 1030 | 199000€ | 1843€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 7 | 115 | 868 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU GOLF | 6 | 160 | 1669 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 6 | 170 | 1543 | 450000€ | 2647€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE L'ISLET | 6 | 135 | 191 | 460000€ | 3407€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DE LA VALLEE DENIS | 4 | 86 | 336 | 250000€ | 2907€ |
2022-01-17 | 18 | ALL DES TENNIS | 8 | 176 | 1967 | 900000€ | 5114€ |
2020-06-16 | 13 | AV DU GOLF | 8 | 221 | 1105 | 580000€ | 2624€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DE LA NONNE | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 7 | 150 | 1586 | 530000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 29 | RUE MACHARD | 5 | 104 | 1002 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-09 | 51 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 68 | 704 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-20 | 27 | RUE MACHARD | 6 | 128 | 1000 | 290000€ | 2266€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA PORTE | 8 | 290 | 500 | 730000€ | 2517€ |
2020-12-02 | 106 | RUE ST MICHEL | 3 | 92 | 0 | 475000€ | 5163€ |
2021-08-10 | 3 | LOT DE LA VILLE RUAULT | 5 | 98 | 512 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-24 | 2 | LOT DU BOURRICHOT | 4 | 81 | 641 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-04 | 19 | LOT DU BOURRICHOT | 2 | 67 | 448 | 213450€ | 3186€ |
2019-07-31 | 17 | LOT DE LA VILLE RUAULT | 4 | 80 | 253 | 157000€ | 1963€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU LAC | 5 | 100 | 165 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 35 | 830 | 170000€ | 4857€ |
2022-02-04 | 133 | RUE ST MICHEL | 1 | 20 | 11147 | 455000€ | 22750€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU CLOS DU BOURG | 3 | 94 | 569 | 258000€ | 2745€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES SABLES D OR | 6 | 141 | 414 | 288000€ | 2043€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DE LA RIAULTE | 3 | 57 | 43 | 115000€ | 2018€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 124 | 1125 | 413000€ | 3331€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 92 | 422 | 250000€ | 2717€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 92 | 422 | 326000€ | 3543€ |
2022-10-20 | 2 | RLE DE LA METTRIE | 4 | 60 | 421 | 247000€ | 4117€ |
2021-08-31 | 133 | RUE ST MICHEL | 2 | 56 | 595 | 180000€ | 3214€ |
2022-09-13 | 3 | IMP DE LA RIAULTE | 4 | 89 | 460 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 85 | 503 | 320000€ | 3765€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 66 | 494 | 210000€ | 3182€ |
2020-05-14 | 5179 | RUE DE LA RUAULTE | 4 | 120 | 42 | 385000€ | 3208€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DE LA CHANTEPLEURE | 5 | 143 | 524 | 411350€ | 2877€ |
2020-10-21 | 23 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 5 | 83 | 269 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 2 | 75 | 277 | 180000€ | 2400€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE HARENG | 3 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 126 | 863 | 375000€ | 2976€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE ROLLARD | 5 | 162 | 800 | 215000€ | 1327€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE ROLLARD | 3 | 144 | 700 | 251700€ | 1748€ |
2020-06-15 | 10 | IMP DES HAUTES GREES | 8 | 225 | 880 | 490000€ | 2178€ |
2020-01-30 | 107 | RUE ST MICHEL | 4 | 76 | 183 | 129500€ | 1704€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DES CARMES | 4 | 120 | 453 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-22 | 7434 | LANDES D EN BAS | 2 | 33 | 356 | 187500€ | 5682€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 107 | 727 | 299000€ | 2794€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA RUAULTE | 4 | 126 | 1310 | 598288€ | 4748€ |
2022-10-07 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 341 | 237700€ | 2971€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES RUES | 6 | 78 | 487 | 305270€ | 3914€ |
2020-03-07 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 105 | 137800€ | 3062€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 147 | 337 | 280000€ | 1905€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DES CARMES | 5 | 140 | 573 | 288000€ | 2057€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 94 | 320 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-30 | 5534 | LA VILLE DURAND | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 372 | 170000€ | 1491€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 74 | 289 | 240000€ | 3243€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES FLEURIANS | 5 | 110 | 92 | 245000€ | 2227€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES FLEURIANS | 5 | 110 | 92 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-31 | 99 | RUE ST MICHEL | 4 | 88 | 68 | 182000€ | 2068€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE LA CARQUOIS | 7 | 110 | 495 | 400000€ | 3636€ |
2020-01-29 | 9 | IMP DES RUES | 4 | 110 | 1351 | 225000€ | 2045€ |
2021-01-22 | 5975 | RUE DE LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 680 | 477500€ | 3183€ |
2021-11-04 | 26 | IMP DU VORHIN | 1 | 45 | 2142 | 250000€ | 5556€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE MONTANGUE | 5 | 95 | 147 | 50000€ | 526€ |
2020-01-21 | 31 | RUE DES FLEURIANS | 5 | 150 | 602 | 160000€ | 1067€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 2 | 64 | 933 | 370000€ | 5781€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 760 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DU LOUVRE | 5 | 100 | 781 | 223000€ | 2230€ |
2020-09-25 | 19 | LE HAUT CREHEN | 4 | 68 | 1000 | 193000€ | 2838€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA CARQUOIS | 3 | 92 | 544 | 113500€ | 1234€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 103 | 526 | 470700€ | 4570€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE MONTANGUE | 5 | 116 | 642 | 285000€ | 2457€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 85 | 1044 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 30 | 468 | 132000€ | 4400€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 3 | 49 | 860 | 240000€ | 4898€ |
2021-11-20 | 54 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 28 | 250 | 90000€ | 3214€ |
2021-08-27 | 14 | LES AULNES | 3 | 94 | 396 | 272000€ | 2894€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 3 | 60 | 431 | 200000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 15 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 190 | 273 | 520000€ | 2737€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DU HONCHET | 5 | 89 | 769 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-03 | 44 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 25 | 800 | 185000€ | 7400€ |
2019-08-08 | 9 | LES AULNES | 7 | 185 | 1000 | 350000€ | 1892€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 4 | 59 | 450 | 135000€ | 2288€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 513 | 141000€ | 1659€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DES CARRIERS | 2 | 72 | 57 | 290000€ | 4028€ |
2019-12-13 | 2 | RLE DU BIGNONNET | 4 | 110 | 507 | 155000€ | 1409€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DES HAUTEVILLES | 4 | 85 | 585 | 235000€ | 2765€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU STADE | 6 | 144 | 880 | 301500€ | 2094€ |
2019-07-11 | 5831 | QUERBET | 5 | 110 | 151 | 95000€ | 864€ |
2019-07-11 | 5535 | LE PONT BOURDAIS | 3 | 70 | 900 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 500 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-04 | 55 | AV ST ERWAN | 2 | 31 | 172 | 145000€ | 4677€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 167 | 542 | 270000€ | 1617€ |
2020-10-17 | 44 | RUE ST MICHEL | 5 | 76 | 99 | 205000€ | 2697€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DES CARRIERS | 6 | 125 | 490 | 395000€ | 3160€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 50 | 101 | 158000€ | 3160€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE LA CHOUANIERE | 3 | 42 | 0 | 137000€ | 3262€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 63 | 240 | 157000€ | 2492€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 87 | 364 | 330000€ | 3793€ |
2021-08-09 | 5 | IMP PEN LAN | 4 | 112 | 475 | 320000€ | 2857€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE ROSEDO | 4 | 99 | 672 | 285500€ | 2884€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU HONCHET | 4 | 74 | 601 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU HONCHET | 5 | 110 | 816 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-03 | 45 | RUE ST MICHEL | 5 | 110 | 247 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-29 | 18 | RUE D'ARMEN | 6 | 93 | 700 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-15 | 41 | RUE ST MICHEL | 2 | 64 | 1093 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-01 | 6 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 96 | 635 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-06 | 7 | RTE DE LORMET | 2 | 78 | 324 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-21 | 10 | RUE GRAVELOUP | 4 | 93 | 541 | 300000€ | 3226€ |
2020-07-16 | 32 | RUE D'ARMEN | 4 | 88 | 656 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-29 | 36 | RUE D'ARMEN | 4 | 105 | 493 | 280523€ | 2672€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 68 | 818 | 84000€ | 1235€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DE CLAIRVILLE | 23 | 196 | 845 | 249000€ | 1270€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 118 | 625 | 416600€ | 3531€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 423 | 245975€ | 4392€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 677 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 510 | 210000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 6 | LA VILLE RICHARD | 4 | 104 | 620 | 185000€ | 1779€ |
2023-03-02 | 7 | IMP DE CLAIRVILLE | 5 | 128 | 301 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 94 | 664 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 130 | 2113 | 255500€ | 1965€ |
2019-07-02 | 16 | LA VILLE RICHARD | 5 | 89 | 520 | 81000€ | 910€ |
2022-04-14 | 16 | LA VILLE RICHARD | 5 | 89 | 520 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 700 | 171100€ | 1728€ |
2021-06-08 | 18 | LA VILLE BRAN | 5 | 71 | 2268 | 200000€ | 2817€ |